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看中聯勤205廠17萬坪地 未來可納24萬人
【綜合報導】鴻海（2317）總裁郭台銘承諾行政院長劉兆玄的「數位環保科技城」投資案，已有眉目。外傳鴻海相中高雄市中山路尾端、原聯勤205兵工廠，佔地17.2萬坪土地，鴻海若購入該筆土地，至少將砸下400億元銀彈。由於該地面積廣大，作為鴻海未來「數位環保科技城」之用，機率極高，據悉，鴻海相關人員已於8月中旬看過一次，近期可望拍板。
大幅加碼
在8月上旬行政院長劉兆玄曾拜訪郭台銘，雙方達成多項共識，其中最令外界關切，莫過於將在台灣設立可容納24萬人的「數位環保科技城」。
鴻海回應：應非事實
近日傳出鴻海相中高雄市中山路尾端、原聯勤205兵工廠，佔地17.2萬坪土地，房仲業者指出，該區近來每坪成交價約落在100萬元上下，加計容積率、贈地等成本後，若以每坪40萬元計算，鴻海購買該筆土地金額將高達400億元。
對於鴻海購地傳言，鴻海發言人丁祈安回應說：「此事應非事實。」高雄市政府建設局招商籌備處技正胡志銘指出，市政府將多功能經貿園區內數筆土地相關資料提供給鴻海，包括市有地、台糖、台肥、聯勤205兵工廠等處；不過迄今尚未收到鴻海的正式回應。
聽到鴻海可能進駐，附近居民表示高興，認為該地區荒廢已久，鴻海進駐後不僅可帶動區域發展，對於高雄整體經濟也可有正面幫助。
事實上，郭台銘原不看好高雄環境，尤其是高雄港區，但在深入了解後，他說：「有信心用我們（鴻海）的DNA來改造高雄。」今年6月4日鴻海與經濟部簽訂投資意向書後，初期將安排進駐約500位工程師，未來3~4年內員工數將達到3000名。
擬直接申請開發許可
之後，鴻海對投資高雄興趣漸濃，郭台銘還曾跟高雄市長陳菊反映，軟體園區的土地太小，不符合鴻海所需，需要更大一些的土地。日前陸續傳出包括加工出口區及唐榮物流科技園區等大面積土地，鴻海都有意進行了解，最後傳出落腳位於中山路底的聯勤205兵工廠，鄰近台塑高雄總部。
大有估價師事務所所長王璽仲表示，這筆約17.2萬坪土地，可經申請開發許可、市地重劃及區段徵收3種方式開發，以旁側的硫酸錏重劃區房價約每坪15萬元推估，扣除約需捐地48%，土地成本約每坪40萬元推算，總市值高達400億元。
目前兵工廠尚未遷移、周邊除統一夢時代外，多為空地及貨櫃廠。但高雄建商指出，該廠僅用於生產步槍子彈，使用面積不成比例，加上高雄近年積極爭取發展，從去年底開始流出準備遷往屏東等地設廠的傳聞。一般認為，鴻海不用自辦重劃的方式，直接透過申請開發許可，可以最快取得土地、進行開發，不過最少也得3~5年的時程。
大手筆加碼投資高雄
鴻海目前在台主要基地，除土城有營運總部、研發中心、生產線外，就在與劉兆玄會晤、郭台銘答應加碼台灣投資後，未來高雄將有軟體園區、亞太運籌中心等。考量集團整合、運作順暢以及土地成本、交通便利性、配合南北均衡政策等，初步便鎖定已南部地區為優先。之後地方政府開始列出較大基地面積的公有土地，以爭取鴻海設立「數位環保科技城」。
鴻海近期愛台擴大投資概況
◎數位環保科技城：將發展成一太陽能光電、節能減碳、智慧科技的新市鎮，詳細的規劃將在今年底前提報行政院
˙進度：傳將落腳高雄聯勤2005兵工廠土地
◎高雄：
˙高雄港：設立亞太運籌中心
˙軟體園區：集團研發重心
˙進度：正進駐軟體園區中，高雄港區編制則在規劃中
◎台北土城：擴大頂埔園區編制，除移回連接器生產線、成立研發中心外，陸續新增其他部門，強化全球營運總部的功能
˙進度：持續進行，預估新增2萬名工程研發人員、5千名技術工作人員、5千名管理人員
◎擴大資本市場：將原計劃赴海外上市、或已在海外掛牌的公司，回台申請第1或第2上市
˙進度：
．FIH（富士康）正評估回台第１或第2上市
．廣宇赴馬來西亞掛牌部分，也評估回台的時程
◎其他：包括廣宇、鴻準、群創等子公司，擴大在台生產線或是在台設立新廠
˙進度：持續進行中
資料來源：鴻海、《蘋果》資料室
◎數位環保科技城：將發展成一太陽能光電、節能減碳、智慧科技的新市鎮，詳細的規劃將在今年底前提報行政院
˙進度：傳將落腳高雄聯勤2005兵工廠土地
◎高雄：
˙高雄港：設立亞太運籌中心
˙軟體園區：集團研發重心
˙進度：正進駐軟體園區中，高雄港區編制則在規劃中
◎台北土城：擴大頂埔園區編制，除移回連接器生產線、成立研發中心外，陸續新增其他部門，強化全球營運總部的功能
˙進度：持續進行，預估新增2萬名工程研發人員、5千名技術工作人員、5千名管理人員
◎擴大資本市場：將原計劃赴海外上市、或已在海外掛牌的公司，回台申請第1或第2上市
˙進度：
．FIH（富士康）正評估回台第１或第2上市
．廣宇赴馬來西亞掛牌部分，也評估回台的時程
◎其他：包括廣宇、鴻準、群創等子公司，擴大在台生產線或是在台設立新廠
˙進度：持續進行中
資料來源：鴻海、《蘋果》資料室
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