〔記者廖千瑩、卓怡君／台北報導〕被視為房產景氣指標的新壽信義A11大樓，共三組人馬競標，由併入富邦金控的安泰人壽以一百一十六億元得標，符合新光金控副董吳家錄「標脫價在一百一十五億元以上」的預期。
富邦金總經理龔天行表示：「一百一十六得標為合理價格，買了很高興。」不過，富邦主管坦言，要以這次標案來看房地產底部是不是近了？目前還不敢講。這是該公司繼去年首度進軍信義計畫區標下A10地上權後，二度搶下區內精華土地，大有與新壽、國壽互別苗頭的意味。
昨日參與標售的只有三組人馬，即安泰人壽、頂新集團、國壽，不如預期中熱絡，據了解，標價非常接近，得標的安泰人壽與第二標頂新集團差距六千萬元，第三標國壽差距六億元。
A11以一百一十六億元脫標，純以土地面積二千五百三十四坪計算，每坪平均價格為四五七．七七萬元；但據新壽內部估算，扣除建物價值後，每坪價格約四○六萬元，為信義計畫區不動產交易單價第三高，僅次於遠雄人壽的A1與統一集團的A2。
新壽不動產部資深協理李調陽說，A11預計處分利益七十三億元，本月底可完成交割，這部分利得會反映在第二季財報。至於新光三越將繼續承租、租約至二○一三年底到期，一年租金四．二億元，估算租金收益率三．六二％。
A11為新光三越在信義計畫區第一個據點，於一九九七年開幕，租約至二○一三年，由於保險法令規定中有利害關係交易之限制，新光三越無法參與A11投標；新光三越僅低調表示，到租約到期仍有四年，未來四年仍會持續努力經營A11館。
遠雄買地 每坪698萬飆天價 129億元買下信義計畫區A1土地和建物，將做為遠雄人壽金融總部大樓
工商時報 A4/綜合要聞 【蔡惠芳、彭禎伶／台北報導】 2008/08/06
遠雄人壽保險公司昨（5）晚透露，分別以70.95億元、29.025億元 、29.025億元，總計129億元，向昌軒建設、奕行投資、奕銘實業， 買下信義計畫區A1的1418坪土地，總建坪15,054坪的辦公大樓，不但 刷新單一商業不動產交易金額紀錄，每坪土地成交行情高達698萬元 ，也改寫台灣的「天價」。
遠雄企業團董事長趙藤雄昨晚表示，遠雄已經看很多年了，簽下來 後，遠雄人壽就可以在最好、最具增值潛力的地段，蓋最好的Ａ級金 融總部大樓了。
遠雄企業團公共事務室副總蔡宗易表示，遠雄人壽最近幾天分別公 告向昌軒建設、奕銘實業、奕行公司3公司，購買信義區A1土地、以 及帶建照的金融總部大樓，預計3年後交屋。總金額為129億元，購買 標的物包括土地1,418坪、以及總建坪15,054坪的辦公大樓，預定作 為遠雄人壽金融總部大樓。
比較令業界驚訝的是，遠雄人壽這次砸錢買地，是以每坪高達698 萬元的「預售價」來買，打破台壽保以53.7億元、相當於每坪600萬 元，買下國華人壽中山大樓的紀錄。仲量聯行董事總經理趙正義表示 ，「買到就要恭喜趙藤雄了，價錢還算很合理，未來增值潛力也很強 。」
第一太平戴維斯總經理朱幸兒則表示，A1這塊地就在統一企業的捷 運轉運站旁，儘管在市場上兜售多年，且一直有國內金融壽險公司、 大的建商甚至外資法人表達興趣。
第一太平戴維斯副總經理高銘頂透露，今年初公司還有一組外資客 戶評估，出價86億元想買，但因與昌軒開價有段距離，因此未能成交 。
戴德梁行協理薛惠珍表示，依遠雄暫估出來每建坪是以85萬元買到 ，以辦公室每月租金達3,500元來看，毛租金收益率不到5％。
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